Ev Sahibi ve Kiracı Anlaşmazlığı?

Ev Sahibi ve Kiracı Anlaşmazlığı?

Ev Sahibi ve Kiracı Anlaşmazlığı

Ev sahibi ara zam talebinde bulunabilir mi?

- Kira sözleşmesi bitmeden ara zam yapılamaz
- Rayiç bedel ve farklı kalemler üzerinden artış talep edilemez.

Hangi Durumda Kiracının evi Tahliye Etmesi İstenebilir?

- Kira Ödemesi Yapılmazsa
- Sözleşme süresince 2 kez gecikme ihtarı yapılırsa
- Ev sahibinin 1. dereceden yakınlarının barınma ihtiyacı doğarsa (Bu durumu kanıtlaması gerekir)
- Tahliye haahhütnamesi varsa

Tahliye Taahhütnamesi Nasıl İşleme Alınır?

- Ev sahibi tahliye sürecinde polis veya çilingirle işlem yapamaz
- Mahkemeye başvuruda bulunur.
- Kiracının tahliye taahhütnamesine itiraz hakkı var.

Yalan Beyanla Kiracının Tahliye Edilmesinin Cezası Var mı?

- Yakınının barınma ihtiyacı için tahliye edilen ev başkasına kiralanamaz, bu durum tespit edilirse kiracıya tazminat ödenir
- Konut 3 yıl boyunca kiraya verilemez

Ev Sahibi Artış Oranını Düşük Bulup Yeni Sözleşme Yapmazsa Ne Olur?

- Yeni sözleşme yapılmazsa mevcut sözleşme geçerli olur.
- Ev sahibi bu sebeple kiracının tahliyesini talep edemez.

Ev Sahibinin Kira Artışı için Israrlı Aramaları Suç mu?

- Ev Kiralandıktan sonra ev mahremiyeti söz konusu
- Ev sahibi kiracısını ısrarlı arama ve mesaj yolu ile taciz edemez. Bu duruma karşı kiracı yargıya başvurabilir.

Ev Sahibi Hangi Durumlarda Sözleşme Yinelemeyebilir?

- 10 Yıllık kiralama sürecinin ardından tahliye hakkı bulunuyor. Hiçbir gerekçe sunmadan tahliye süreci Uygulanabiliyor.

Rayiç Bedel Üzerinden Artış Talep Edilebilir mi?

- 5 yıl sonunda kira miktarının belirlenmesi için mahkemeye başvurabilir.
- Yalnızca rayiç bedel üzerinden değerlendirme yapılmaz, Kiracılık süreside dikkater alınır.

Tahliye Koşulları Oluşan Kiracı Evden Çıkmazsa Ne Olur?

- İcra yoluyla eşyaları evden çıkartılır.
- Ev sahibine tazminat öder.
- Eşyaları için depo ücreti alınır.